Comprare casa nel 2017 può essere conveniente

Lo sapevi che il costo finale di una casa non dipende solo dal suo prezzo di acquisto?
La spesa finale dipende anche dal costo di un eventuale mutuo, contratto per finanziarne l’acquisto.
Per questo devi sempre prestare attenzione non solo al prezzo dell’immobile, ma anche alle condizioni del mutuo che sottoscriverai.

Tali condizioni variano sulla base di molteplici fattori, ma dipendono sempre anche dal “costo del denaro”, cioé il tasso d’interesse annuo stabilito dalla BCE: più il tasso è basso, più le banche saranno propense a cedere ai loro clienti denaro a bassi tassi d’interesse, e quindi più sarà conveniente sottoscrivere un mutuo.

Come si vede dal grafico (Repubblica, 15 Dicembre 2016), i tassi d’interesse odierni sono i più bassi dell’ultimo decennio, sia in Europa che nel mondo.
Gli analisti sembrano però concordi nell’affermare che il 2017 sarà l’anno dell’inversione di tendenza (imputabile, tra le altre cose, agli effetti della “Trumponomics”, e all’inevitabile fine del Quantitative Easing della BCE).

Se tutto questo è vero, ne consegue che:
– se stai valutando di acquistare casa con mutuo, l’inizio del 2017 potrebbe essere un’ottima occasione per farlo con un mutuo vantaggioso.
– se hai già acquistato con mutuo, l’inizio del 2017 potrebbe essere invece l’occasione per rinegoziarlo a condizioni più vantaggiose (anche presso un istituto di credito diverso).

Per approfondire, vi aspettiamo come sempre in agenzia, insieme ai nostri consulenti del credito.

Tassi di interesse.

L’andamento dei tassi di interesse.

 


Mi chiamo Diego Calugi, ho 38 anni, e sono un agente immobiliare.
Gestisco lo Studio Immobiliare Serena insieme a Iride Tacconi ed ho una passione sincera per questo bellissimo lavoro e per tutto ciò che ruota intorno al mondo della casa.

 


 

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L’AGENTE IMMOBILIARE: Se lo riconosci, non lo eviti!

Riconoscere un vero agente immobiliare

Alcune professioni hanno dei requisiti d’accesso per poter essere esercitate.

Per fare l’agente immobiliare serve il “patentino”.

 

6 buoni motivi per scegliere un vero agente immobiliare:

  1. Ha frequentato un corso formativo di almeno 100 ore, al termine del quale ha superato l’esame camerale;
  2. Ha un’assicurazione professionale obbligatoria;
  3. È controllato dalla Camera di Commercio e deve rispettare un preciso codice deontologico;
  4. Ha obblighi di costante formazione;
  5. Nella sua vita non ha commesso reati, non è stato sottoposto a specifiche sanzioni amministrative accessorie, e non è stato sottoposto alla normativa anti-mafia;
  6. Non presenta altre incompatibilità che ne potrebbero compromettere l’assoluta imparzialità, come l’esercizio di altre professioni (es. geometra, architetto, ecc.).

 

Chi non può fare l’agente immobiliare?

  • Gli abusivi, ovvero coloro che esercitano la professione senza patentino di agente immobiliare (in cui rientrano anche i così detti “consulenti immobiliari”).
  • Non può farlo chi svolge qualunque altra professione (es. geometra, architetto, avvocato, commercialista, ecc.).

 

Ma come faccio a sapere se quello che ho davanti è un vero agente immobiliare?
Semplice!
Pretendi di conoscere il suo numero di iscrizione REA (che è riportato sul suo tesserino di agente immobiliare).

Se chi ti sta assistendo non ha un tesserino da esibirti o non ha questo numero di iscrizione, allora non è un vero agente immobiliare. È un abusivo.
E non importa quale altra prestigiosa qualifica abbia: al fine di tutelare le parti coinvolte nell’affare, solo un vero agente immobiliare può svolgere opera di intermediazione.

Non rinunciare mai alle tue tutele.

RICORDA:
Se non è un agente immobiliare, allora non ha diritto a riscuotere la mediazione.

Diego Calugi,
Agente immobiliare
N Rea FI/447934
P.IVA 04422880486
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IL MARKETING IMMOBILIARE AI TEMPI DI TRUMP

Trump

In relazione alla campagna elettorale di Trump si è parlato di comunicazione della post-verità: la promozione avviene sempre più spesso sulla base di informazioni non completamente veritiere (quando non deliberatamente falsate), che però vengono considerate vere malgrado la loro dimostrabile infondatezza.
È una forma efficacissima di marketing e non è un caso che sia diventata l’arma vincente di un “immobiliarista” come Trump.

Sempre più spesso ho la sensazione che la comunicazione della post-verità sia largamente in uso anche fra noi attori del mercato immobiliare.
Le metrature diventano elastiche. L’ubicazione esatta dell’immobile diviene liquida. I difetti (reali) si offuscano dietro i pregi (illusori) di un grandangolo.
Al cliente -immerso nel flusso ininterrotto di inserzioni pubblicitarie- non viene dato il tempo di riflettere, di fermarsi a combinare insieme emozioni e fatti.

Il valore aggiunto della nostra professione va invece ricercato nell’esatto opposto di tutto questo: nella lenta costruzione della verità. Per essere agenti immobiliari e non venditori “da franchising”.
Verità e professionalità devono accompagnare il cliente nel lungo percorso dell’acquisto, che può terminare proficuamente solo quando l’emotività si ricongiunge alla realtà.

Il nostro lavoro è vendere e affittare.
Farlo bene però significa farlo aderendo alla realtà dei fatti, stimolando la ragione e non l’emotività.
E questo è ciò che, da oltre venti anni, noi dello Studio Immobiliare Serena cerchiamo di fare quotidianamente.

 


Mi chiamo Diego Calugi, ho 38 anni, e sono un agente immobiliare.
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Meeting di aggiornamento per agenzie immobiliari TOP

Studio Immobiliare Serena presente!

 


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